סופה של תקופה בפרדס חנה: עתודת הקרקע האחרונה ביישוב מגיעה לישורת האחרונה
האווירה הכפרית, בתי הקפה והקהילה האיכותית הפכו את פרדס חנה למוקד עלייה לרגל, אך לביקוש הזה יש מחיר: עתודות הקרקע ביישוב פשוט הולכות ואוזלות. כעת, כשתכנית המתאר הכוללנית כבר אושרה, מתברר שלציבור עדיין יש חלון הזדמנויות מצומצם להבטיח בעלות פרטית בטאבו בצפון היישוב החל מ-199,000 ₪ בלבד [לפני שגם הפירצה הזו נסגרת]
"כשאתה קונה חלקת אדמה שיושבת ממש על הגבול של שכונה בנויה וקיימת, אתה לא מהמר - אתה פשוט מציב את עצמך במסלול של התפתחות היישוב".
מי שמטייל בשנים האחרונות בפרדס חנה מבין מיד את הקסם. האווירה הקהילתית, הקהילה האיכותית, השקט והקרבה למרכז הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל. אבל לביקוש הקיצוני הזה יש מחיר: לקנות היום בית או דירה ביישוב הפך למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור המשפחה הממוצעת.
אבל מתחת לרדאר, התפתחה אסטרטגיה חכמה הרבה יותר: במקום לרדוף אחרי מוצר מוגמר במחירי שיא ולשלם את שורת הרווח העצומה של הקבלנים והמתווכים, קונים את הרכיב הבסיסי והכי שמור שיש: הקרקע עצמה.
למה דווקא השטח הזה בצפון היישוב?
המגרשים המדוברים ממוקמים בצפון פרדס חנה, ממש בלב מנוע הצמיחה החדש והמשמעותי ביותר של היישוב – לצד מתחם ביג, מתחם אילנות ומתחם העסקים המתפתח, המשתרע על פני כ-1,000 דונם.
עם אישורה של תוכנית המתאר הכוללנית לפיתוח פרדס חנה, כולם מבינים לאן הרוח נושבת: היישוב מתרחב ומשקיע משאבי עתק בפיתוח מסחר, תעסוקה ותשתיות מתקדמות בצפון. כשאתה קונה חלקת אדמה שיושבת ממש בלב אזור הביקוש והפיתוח הכלכלי הבא - אתה מציב את עצמך במסלול הישיר של התפתחות היישוב.
לבדיקת התאמה וזמינות הקרקעות במתחם
קבלו את ניתוח השמאות, מפת המתחם ופירוט תהליך הרישום בטאבו בשיחה קצרה ללא התחייבות >>
השקט הנפשי: הבעלות היא שלך, בטאבו
החשש הגדול של ישראלים מהשקעות בקרקע הוא בדרך כלל חוסר הוודאות. בדיוק בגלל זה, המודל כאן שונה לחלוטין:
- רישום פרטי בטאבו: הקרקע נרשמת בבעלות פרטית מלאה על שמך. לא נכס באוויר ולא הבטחות על הנייר.
- הגנה של קבוצה חזקה: מעל 1,600 משפחות כבר הצטרפו והתאגדו תחת הסכם משפטי אחיד, שנערך על ידי אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן. המשמעות היא שיש גוף ענקי ומאוחד שמוביל את התהליך, ללא מעכבים וללא התנגדויות.
- ביטחון פיננסי: הרכישה מתבצעת ישירות מול בעלי הקרקע, והכסף שלכם שמור בחשבון נאמנות עד להשלמת הרישום בטאבו על שמכם.
איך מתקדמים מכאן?
בסופו של דבר, אדמה פרטית ביישוב כמו פרדס חנה היא משאב מתכלה – כשזה נגמר, זה פשוט נגמר. המגרשים במחיר של 199,000 ₪ מוצעים במסגרת מכירה מצומצמת, וברגע שהשלב התכנוני הבא יצא לדרך, מחיר הכניסה כבר ייראה אחרת לגמרי. עבור מי שרוצה להבטיח נכס מוחשי לילדים או לעצמו – זה בדיוק הרגע לתפוס מקום.
לבדיקת התאמה וזמינות הקרקעות במתחם
קבלו את ניתוח השמאות, מפת המתחם ופירוט תהליך הרישום בטאבו בשיחה קצרה ללא התחייבות >>
*הקרקע אינה זמינה לבניה
תמר ריבקיןחדשות