שקט, בונים עתיד: מה באמת קורה בשטחים הפתוחים המבוקשים בצפון פרדס?
בזמן שרוב הישראלים מביטים מהצד בייאוש על מחירי הנדל"ן שמשתוללים בפרדס חנה, קבוצה שקטה של הורים ומשקיעים זיהתה תנועה מעניינת ממש על גבול שכונות הווילות בצפון היישוב. לצד תוכנית המתאר המאושרת והפיכת פרדס חנה לעיר, נחשפת אפשרות להצטרף לשלבי התכנון העתידיים ולהבטיח קרקע החל מ-199,000 ש״ח בלבד
"כשאתה קונה חלקת אדמה שיושבת ממש על הגבול של שכונה בנויה וקיימת ביישוב שמתפתח בקצב מסחרר, אתה לא מהמר - אתה פשוט מציב את עצמך במסלול של התפתחות היישוב".
מי שמטייל בשנים האחרונות בפרדס חנה מבין מיד את הקסם. האווירה הקהילתית, הקהילה האיכותית, השקט והקרבה למרכז הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל. אבל לביקוש הקיצוני הזה יש מחיר: לקנות היום בית או דירה ביישוב הפך למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור המשפחה הממוצעת.
אבל מתחת לרדאר, התפתחה אסטרטגיה חכמה הרבה יותר: במקום לרדוף אחרי מוצר מוגמר במחירי שיא ולשלם את שורת הרווח העצומה של הקבלנים והמתווכים, קונים את הרכיב הבסיסי ביותר: הקרקע עצמה.
למה דווקא השטח הזה בצפון היישוב?
פרדס חנה נמצאת כיום בפתחו של עידן חדש. תוכנית המתאר המאושרת של היישוב (עד שנת 2030) כבר הגדירה את כיווני ההתפתחות והתשתיות, והיישוב צועד בבטחה במסלול להפיכתו לעיר משגשגת. כפועל יוצא מגידול זה והביקוש הגואה, עתודות הקרקע הפרטיות המעטות שעוד נותרו צפויות להיות מוקד השינוי והתרחבות היישוב במסגרת התכנון העתידי.
המגרשים המדוברים ממוקמים בצפון פרדס חנה, בצמוד למנועי הצמיחה המשמעותיים ביותר – מתחם ביג, מתחם אילנות ומתחם העסקים המתפתח המשתרע על פני כ-1,000 דונם. השילוב בין התפתחות היישוב לעיר לבין המיקום האסטרטגי בצפון הופך את הקרקע הזו להזדמנות להצטרף לגלי הפיתוח הבאים של פרדס חנה.
לקבלת שמאות מדויקת, מחיר סופי ומיקום (גוש/חלקה) - השאירו פרטים:
השקט הנפשי: הבעלות היא שלך, בטאבו
החשש הגדול של ישראלים מהשקעות בקרקע הוא חוסר הוודאות. בדיוק בגלל זה, המודל כאן מבוסס על ביטחון משפטי מלא
- רישום פרטי בטאבו: הקרקע נרשמת בבעלות פרטית מלאה על שמך בטאבו – נכס מוחשי ורשום.
- הגנה של קבוצה חזקה: מעל 1,800 משפחות כבר הצטרפו והתאגדו תחת הסכם משפטי אחיד, שנערך על ידי אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן. התאגדות זו מעניקה גוף מאוחד ובעל עוצמה שמקדם את האינטרסים של הבעלים מול גורמי התכנון.
- ביטחון פיננסי: הרכישה מתבצעת ישירות מול בעלי הקרקע, והכסף שלכם שמור בחשבון נאמנות עד להשלמת הרישום בטאבו על שמכם.
איך מתקדמים מכאן?
בסופו של דבר, אדמה פרטית ביישוב שמתפתח בקצב כה מהיר היא משאב מתכלה – כשהיא נגמרת, היא פשוט נגמרת. הקרקעות במחיר של 199,000 ₪ מוצעות במסגרת מכירה מצומצמת, וברגע שתהליכי התכנון העתידיים יתקדמו, מחיר הכניסה צפוי להשתנות. עבור מי שרוצה להבטיח נכס מוחשי לילדים או לעצמו – זה בדיוק הסטייג' לתפוס מקום.
לבדיקת התאמה וזמינות הקרקעות במתחם
קבלו את ניתוח השמאות, מפת המתחם ופירוט תהליך הרישום בטאבו בשיחה קצרה ללא התחייבות >>
*הקרקע אינה זמינה לבניה
תמר ריבקיןחדשות