שקט, בונים עתיד: מה באמת קורה בשטחים הפתוחים שבין צפון פרדס חנה לשכונות הווילות?
בזמן שרוב הישראלים מביטים מהצד בייאוש על מחירי הנדל"ן שמשתוללים בפרדס חנה, קבוצה שקטה של הורים ומשקיעים זיהתה תנועה מעניינת ממש על גבול שכונות הווילות בצפון היישוב. בעקבות אישור תוכנית המתאר, נחשפת אחת ההזדמנויות האחרונות לשים יד על מגרשים שניתן לרכוש ב-200 אלף ש״ח - רגע לפני שהשטחים הפתוחים האלה משנים את פניהם
"כשאתה קונה חלקת אדמה שיושבת ממש על הגבול של שכונה בנויה וקיימת - אתה פשוט מציב את עצמך במסלול של התפתחות היישוב".
מי שבא לבקר בשנים האחרונות בפרדס חנה מבין מיד את הקסם. הקהילה האיכותית, האווירה קסומה והקרבה למרכז הפכו אותה לאחד האזורים המבוקשים ביותר בישראל. אבל לביקוש הקיצוני הזה יש מחיר: לקנות היום בית או דירה ביישוב הפך למשימה כמעט בלתי אפשרית עבור המשפחה הממוצעת.
אבל מתחת לפני השטח, מאות משפחות מתחילות להזיז עניינים ולרכוש שטחים להשקעה. במקום לרדוף אחרי מוצר מוגמר במחירי שיא ולשלם את שורת הרווח העצומה של הקבלנים והמתווכים, קונים את הרכיב הבסיסי והכי שמור שיש: הקרקע עצמה.
למה דווקא השטח הזה בצפון היישוב?
המגרשים המדוברים ממוקמים בצפון פרדס חנה, ממש בלב מנוע הצמיחה החדש והמשמעותי ביותר של היישוב - לצד מתחם ביג, מתחם אילנות ומתחם העסקים המתפתח, המשתרע על פני כ-1,000 דונם.
עם אישורה של תוכנית המתאר הכוללנית לפיתוח פרדס חנה, כולם מבינים לאן הרוח נושבת: היישוב מתרחב ומשקיע משאבי עתק בפיתוח מסחר, תעסוקה ותשתיות מתקדמות בצפון. כשאתה קונה חלקת אדמה שיושבת ממש בלב אזור הביקוש והפיתוח הכלכלי הבא - אתה מציב את עצמך במסלול הישיר של התפתחות היישוב.
לקבלת שמאות מדויקת, מחיר סופי ומיקום (גוש/חלקה) - השאירו פרטים:
השקט הנפשי: הבעלות היא שלך, בטאבו
החשש הגדול של ישראלים מהשקעות בקרקע הוא בדרך כלל חוסר הוודאות. בדיוק בגלל זה, המודל כאן שונה לחלוטין:
- רישום פרטי בטאבו: הקרקע נרשמת בבעלות פרטית מלאה על שמך. לא נכס באוויר ולא הבטחות על הנייר.
- הגנה של קבוצה חזקה: מעל 1,600 משפחות כבר הצטרפו והתאגדו תחת הסכם משפטי אחיד, שנערך על ידי אחד ממשרדי עורכי הדין המובילים בתחום הנדל"ן. המשמעות היא שיש גוף ענקי ומאוחד שמוביל את התהליך, ללא מעכבים וללא התנגדויות.
- ביטחון פיננסי: הרכישה מתבצעת ישירות מול בעלי הקרקע, והכסף שלכם שמור בחשבון נאמנות עד להשלמת הרישום בטאבו על שמכם.
איך מתקדמים מכאן?
בסופו של דבר, אדמה פרטית ביישוב כמו פרדס חנה היא משאב מתכלה - כשזה נגמר, זה פשוט נגמר. המגרשים הללו הם האחרונים שקיימים תחת הסכם השיתוף הנוכחי. וברגע שהשלב התכנוני הבא יצא לדרך, מחיר הכניסה כבר ייראה אחרת לגמרי. עבור מי שרוצה להבטיח נכס מוחשי לילדים או לעצמו – זה בדיוק הרגע לתפוס מקום.
לבדיקת התאמה וזמינות הקרקעות במתחם
קבלו את ניתוח השמאות, מפת המתחם ופירוט תהליך הרישום בטאבו בשיחה קצרה ללא התחייבות >>
*הקרקע אינה זמינה לבניה
תמר ריבקיןחדשות