תוכנית המתאר של בנימינה: המושבה נערכת להכפלת האוכלוסייה והמשקיעים מסמנים מגרשים
העלייה הדרמטית בביקוש למגורים במושבה פוגשת כיום מלאי קרקעות חנוק וכמעט אפסי. בזמן שרוכשי הדירות יחכו לסוף התהליך וישלמו מחיר מלא, משקיעים חכמים תופסים כבר עכשיו מגרש פרטי בטאבו של 250 מ"ר בשלבי התכנון - החל מ-149 אלף ש"ח
על פי תוכנית המתאר המקומית, המושבה המבוקשת נערכת כעת לצעד דרמטי: הכפלת האוכלוסייה מ-16 אלף תושבים ל-34 אלף. כדי לעמוד ביעד הזה, המועצה חייבת להפשיר שטחים חדשים למגורים.
המודל הכלכלי: לקנות את הזכות בשלבי התכנון
ההיגיון מאחורי העסקה פשוט: במקום לקנות נכס בנוי ביוקר, קונים היום את הזכות לקרקע בשלבי התכנון המוקדמים, ונהנים מקפיצת הערך הגדולה כשהשטח יופשר.
מי שיחכה שהשטח יופשר לחלוטין ויקבל היתרי בנייה, כבר ישלם מיליוני שקלים עבור אותו הנכס. הכניסה לפרויקט בשלב הנוכחי דורשת הון עצמי נמוך של 59,000 ש"ח בלבד (והיתרה בתשלומים), ומאפשרת למשקיעים פרטיים ליהנות מפוטנציאל ההשבחה שעד היום היה שמור רק ליזמי הענק.
חלון הרכישה בשלבי התכנון פתוח לזמן מוגבל.
לקבלת פרטי התוכנית המלאים ומפת המגרשים, השאירו פרטים:
*בשל הביקוש, מספר המגרשים המשווקים במחיר המפתח מוגבל.
לבדיקת זמינות המגרשים שנותרו במסלול זה, השאירו פרטים בטופס למעלה.
תמר ריבקיןחדשות